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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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NEU ++ Dachterrassenwohnung ++ Erstbezug ++ U1

Terrassenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 35146
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 930,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Gesamtbelastung
930,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
174,77
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.790,00
Fläche Balkon/Terasse
33 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
2019
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,13
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81

Immobilienbeschreibung

In einem frisch hergestellten Neubau steht diese kompakte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zur befristeten Vermietung. Über einen Vorraum mit Zugang zur Toilette mit Waschmaschinenanschluss betreten sie die Wohnküche. Dort finden sie eine vollausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen Geräten.

Die Wohnung liegt im attraktiven Wohngebiet Oberlaa, die perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt neben dem Gebäude haltet die U1 welche in nur 2 Gehminuten zu erreichen ist. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Japanischen Garten, die Therme Wien sowie der Volkspark-Entenpark. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 686,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,55
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Gesamtbetrag 930
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Heizwärmebedarf:33.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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