DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elmar Zeisel | Mail: zeisel@immovos.at | Mobil: +43 660/ 537 92 98

+NEU-61 M²-GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG- IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR U1 REUMANNPLATZ, 1100 WIEN

Keine Angabe in A - 1100 Wien 10.,Favoriten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4004600
Standort
  • A - 1100 Wien 10.,Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 600,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
600,17
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
545,61
Mehrwertsteuer
54,56
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
600,17
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
545,61
MWSt Gesamtmiete
54,56
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
381,21
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
164,40
Betriebskosten MWSt
16,44
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
180,84
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,56

Immobilienbeschreibung

In der Quellenstraße in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz gelangt eine gepflegte 2 Zimmer- Altbauwohnung im 2.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61 m² zur Vermietung.

Perfekt geeignet als Singlewohnung oder für Pärchen!

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
*Vorraum mit angrenzender Küchenzeile
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie Toilettenraum

Ausstattung:
Isolierglasfenster
Parkettboden
Fliesen
Gasetagenheizung



Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.

Infrastruktur:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Reumannplatz ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, aber auch die Straßenbahnlinien 6 und 67 halten unmittelbar vor der Haustür. Sämtliche Gechäfte des täglichen Bedarfs sind durch die umliegenden Nahversorger sowie durch die Einkaufsmeile Favoritenstraße zur Gänze abgedeckt.

Konditionen:
Die monatliche Miete beträgt 600 Euro. (inklusive Betriebskosten und 10% Ust.)
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3600 Euro. Die
Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 240 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten +20 % Ust.somit 1309,46 Euro.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 95,56 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

Lagebeschreibung

Reumannplatz ,Quellenstraße

Lage - A - 1100 Wien 10.,Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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