EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Nette 2 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Wohnung in Hertha-Firnberg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 7369
Standort
  • Hertha-Firnberg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,93 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 735,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,93 m²
Gesamtbelastung
735,29
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
668,44
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.410,00
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
1.738,49 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,14
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 2 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechenden Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin-Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kino-Erlebnis.
Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude.

Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC.
Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A
Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)

zzgl. Heizung EUR 44,60 + USt. EUR 8,92 = Brutto EUR 53,52
zzgl. Warmwasser EUR 11,33 + USt. 1,13 = Brutto EUR 12,46

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,14 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 (C).

Nebenkosten:
EUR 2.410,- Kaution, EUR 1.738,49 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -5%4 km
Wien - 1030 -6%4 km
Wien - 1060 -6%4 km
Wien - 1040 -1%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1020 -4%5 km
Wien - 1120 -6%6 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1090 -4%7 km
Wien - 1200 6%7 km
Wien - 1150 -3%7 km
Wien - 1170 -10%8 km
Wien - 1180 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen