EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

MySky - Traumhafte 1,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Monte Laa

Wohnung in Laaer-Berg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37544
Standort
  • Laaer-Berg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,18 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 680,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,18 m²
Gesamtbelastung
680,00
Anzahl Zimmer
1,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
618,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.040,00
Fläche Balkon/Terasse
5,11 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.483,63 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,73
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.10.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

MySky - Traumhafte 1,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Monte Laa

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Wohnung selbst liegt im 14. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum, sowie einen ca 5m² großen Balkon.
Es handelt sich um Musterfotos von einer Grundriss gleichen Wohnung im Haus.

Ausstattung

vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Parkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper  SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse Fußbodenheizung mit Thermostat Videogegensprechanlage Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten Kinderspielplatz Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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