IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Modernes Singleapartment im Sonnwendviertel

Wohnung in A - 1100 Wien,Favoriten, Wien


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Referenz
  • 5942
Standort
  • A - 1100 Wien,Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Gesamtbelastung
500,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
454,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.500,00
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.090,92 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
21.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#343434;">IDEALE SINGLEWOHNUNG   zur Miete! Preishit!</span></span></span></strong></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#343434;">Gesamtmiete: 500,00€</span></span></span></strong></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#343434;">Diese perfekte Wohnung lässt keine Wünsche offen! </span></span></span></strong></span></span></span></span></p>

<p><span style="color:#343434;"><strong><u>Nächste Besichtigungsmöglichkeit:</u>  MO 18.10.2021 zw.  14h00 und 15h00 , bitte nur mit VORANMELDUNG via email! </strong></span></p>

<p> </p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#343434;">BESCHREIBUNG und LAGE </span></span></span></strong></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">Die öffentliche Anbindung ist als besonders gut zu bezeichnen:</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;"> Nur 3 min Fussweg zur U-Bahnstation , Straßenbahn und Autobus . </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken,..) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch U-Bahn und der nahe gelegene Hauptbahnhof. </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">Die Wiener Innenstadt ist fußläufig leicht zu erreichen.</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">Die  2020  sanierte Wohnung  bietet komfortables Wohnen und ist unweit zu den herrlichen Naherholungsgebieten von Wien gelegen. </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p> </p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><u><span><span><span style="color:#343434;">AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG </span></span></span></u></strong></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#343434;">Die  ca 30m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:</span></span></span></strong></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#343434;"><span><span><span><span><span>Vorzimmer mit Küchenzeile inkl.Waschmaschine</span></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#343434;"><span><span><span><span><span>Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC</span></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#343434;"><span><span><span><strong><span><span>1 großes Zimmer</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#343434;"><span><span><span><strong><span><span>1 Abstellraum mit Regal </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#343434;"><span><span><span><strong><span><span>1  geräumiges ca 6m2 großes  Kellerabteil</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span style="color:#343434;"><strong>im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich</strong></span></li>
</ul>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">•       Telekabel für TV/Internet ist ebenfalls vorhanden.</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;"> Die Wohnung kann  möbliert oder teilmöbliert vermietet werden.  </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">monatliche Miete netto: 388,24  Eur + 10 % Ust</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;"> monatliche BK inkl Lift netto: 66, 31 Eur + 10 % Ust </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><strong><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">Gesamt: 500 Eur inkl 10 % Ust (exkl Energiekosten)</span></span></span></span></span></span></span></strong></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#343434;">Die Wohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung!</span></span></span></strong></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;"> Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, email und Telefonnummer bekanntzugeben. </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">Schriftliche Anfragen verkürzen die Bearbeitungszeit. </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;"> Bitte richten Sie Ihre Anfragen an: </span></span></span></span></span></span></span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;">goth@immoagency.at </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#343434;"> </span></span></span></span></span></span></span></p>

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Lage - A - 1100 Wien,Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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