EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Moderne 3 Zimmerwohnung - Wienerberg City

Wohnung in Carl-Appel-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34326
Standort
  • Carl-Appel-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,20 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,20 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
900,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.970,00
Fläche Balkon/Terasse
4,77 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.160,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung - Wienerberg City

Direkt an der Wienerberg-City gelegen, findet man diese helle Wohnung, die sich im 18. Liftstock eines modernen Hochhauses befindet. 

Die östlich gelegene, ruhige Wohnung - ideal für Pärchen sowie Sportbegeisterte – befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Sport-, Golf- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Grünflächen.
Sie verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 5m² große Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Das moderne Wohnhaus bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, Flughafen, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch durch einen Shuttlebus, welcher in regelmäßigen Intervallen zur nächstgelegenen U-Bahn Station ("Philadelphiabrücke/Meidling") fährt, ergänzt.

Die nahe gelegenen Twin Towers bieten Shopping und Freizeit in perfekter Balance: diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Reisebüro), Fitnesscenter, vielfältiges Kino-Erlebnis. Eine Apotheke sowie ein großer Lidl Supermarkt sind ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Nassräume sind verfliest Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage mit Splitgerät High-Speed Internet

Ein besonderes Highlight ist der auf dem Dach gelegene Pool sowie eine Sauna und 2 Fitnessräume mit Ausblick über ganz Wien. 
Ein Lift, Keller, Kinderwagen, Fahrradabstellraum, Fitnessraum sind vorhanden.
Ebenfalls befindet sich im ein Partyraum im Erdgeschoss, welchen man kostenfrei anmieten kann. 

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A, N62

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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