EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Moderne 2 Zimmerwohnung an der Grenze zu Margareten

Wohnung in Sonnleithnergasse, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 33313
Standort
  • Sonnleithnergasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,60 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 891,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,60 m²
Gesamtbelastung
891,17
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
810,15
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.830,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2.047,85 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,57
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten

Dieser schöne Neubau befindet sich in sehr guter Lage des 10. Bezirk an der Grenze zu Margareten. Aufgrund der Lage ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben und durch die Anschlussstelle Triester Straße bietet die Sonnleithnergasse auch für PKW-Fahrer eine rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A23 und A2.

Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

Zur Vermietung gelangen großzügige und schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnungen.

Ausstattung
 - komplett ausgestattete Küchen
 - Wannen- oder Duschbäder mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette
 - Parkettböden in den Wohnräumen
 - Fliesen in den Nassräumen
 - Zentralheizung-Fernwärme
 - Lift ist im Haus
 - Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1  - "Keplerplatz" (ca. 14 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62
Buslinie 14A
diverse S-Bahnlinien von Matzleinsdorfer Platz
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

Befristung: 
unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizkosten netto EUR 43,12 + EUR 8,62 USt = brutto EUR 51,74 
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 24,57 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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