IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Maisonette Wohnung, Dachgeschoß auf zwei Ebene mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 4819
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Nutzfläche
  • 10,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Gesamtbelastung: 1.350,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Gesamtbelastung
1.350,00
Nutzfläche
10 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.227,27
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
5.400,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Maklerprovision
2.945,45 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
2015
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fertigparkett
Letzte Modernisierung
1915
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
KFW40
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.03.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Maisonette Wohnung, Dachgeschoß auf zwei Ebene</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Lichtdurchflutete Räumlichkeiten.  </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Zum Vermieten gelangt eine schöne geschmackvolle 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist in Gebrauchten Zustand, hat ca. 105m² West-Ost ausgerichtet, die Wohnung bietet einen Weitblick in Hof in einem unvergleichlich schönen repräsentativen <strong>STILALTBAU. Dachgeschoß Ausbau Modernisierung 2015. </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Diese Traumwohnung liegt im Dachgeschoß mit Lift. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Erste Ebene</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul style="color:#000000;text-align:start;">
<li style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#000000;">2. Schlafzimmer</span></span></span></strong></li>
<li style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#000000;">Bad mit Badewanne inklusive Dusche </span></span></span></strong></li>
<li style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#000000;">Toilette</span></span></span></strong></li>
<li style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#000000;">Abstellraum </span></span></span></strong></li>
<li style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#000000;">Himmelsrichtung: West. </span></span></span></strong></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Zweite Ebene </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul style="color:#000000;text-align:start;">
<li style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#000000;">Wohnküche </span></span></span></strong></li>
<li style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#000000;">Terrasse, Ost-West Seitig </span></span></span></strong></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Vom Vorraum aus sind alle 2 Schlafzimmer getrennt begehbar, sowie ein Bad mit Badewanne inklusive Dusche, Handwaschbecken, Fenster, separate Toilette und ein Abstellraum. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Auf der zweiten Ebene befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Terrasse. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Helle Sonnige Räume, d</span></span></span><span><span><span style="color:#000000;">ie Wohnung ist mit Fertigparketböden ausgestattet, Isolierfenstern, Gasetagenheizung, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten, Abstellraum, Terrasse erfüllen alle Wünsche und Zwecke! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Die Raumhöhe </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#000000;">trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Lage:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 6, 67 und U1 Reumannplatz zur Verfügung.<strong>    </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Der <strong>Park und Amalienbad der Stadt Wien, Hallenbad am Reumannplatz U1, sowie Therme Wien: Kurpark Oberlaa und Erholungsgebiet Wienerberg </strong>sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Energieausweis: gültig bis 03.03.2023, HWB B40 , fGEE B 0.80  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Herr <strong>Milot Bunjaku </strong>sehr gerne unter der Tel.: <strong>069919015860</strong> zur Verfügung!  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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