IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

Luftige Traumwohnung mit Terrasse - plus Park- und Fernblick

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 33733
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 770,21 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
770,21
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
122,16
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.300,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 2016

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,13
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 5. Liftstock einer schönen Neubauanlage (2016)

Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe zu einem Park und unweit zur U1.
Die Wohnung ist ein Traum für Singles oder Paare!

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert, bis auf Küche, übergeben.

Die abgebildeten Möbelstücke könnten von der Vormieterin, in etwa zum halben Neupreis,
gekauft werden.

Diesbezügliche Verhandlungen und Vereinbarungen sind ausschließlich mit dieser zu führen.


Die Wohnung ist daher ein fast Erstbezug und besteht aus :

Vorzimmer 5,78 m²
Wohnküche 32,73 m²
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 5,35 m²
Zimmer 11,78 m²
Balkon ca. 6 m²

Fahrradabstellräume und ein neuer trockener Keller ergänzen dieses ausgezeichnete Angebot.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel. 0676/841 420-582 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 589,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,02
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Gesamtbetrag 770,21
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Heizwärmebedarf:32.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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