IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Klein aber Fein - Top Garconniere

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 29215
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 32,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1956
Gesamtbelastung: 536,22 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
32 m²
Gesamtbelastung
536,22
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
107,22
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.600,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1956

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,90
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Luxus im Kleinwohnungssegment!

Von einer verkehrsberuhigten 30-er Zone gelangen Sie ins gepflegte Stiegenhaus. Ein Lift bringt Sie in den 2. Stock und Ihr Wohntraum beginnt...

Von der Eingangstüre bis zur Altbaudecke ist alles im Stil erhalten. Vorraum mit Gardaroben-Nische und sehr moderne Küche begleiten Sie ins Wohnzimmer. Dieses ist mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet und ist durch die zwei hochwertigen Isolierglasfenster sehr hell und freundlich.

Das Bad wird mit einer edlen Glasschiebetüre geöffnet und die Duschtasse sowie das WC und das Waschbecken sind technisch sauber ausgeführt. Weiteres Plus ist die Lüftung im Bad, so bleibt alles trocken und rein.

Für zusätzlichen Stauraum und mehr Gestaltungsspielraum in der Wohnung sorgt ein privater 3m² Abstellraum neben der Wohnung. + Kellerabteil 5m²

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung eine gemütliche Bleibe.

Schnappen Sie sich diese Angebot und Sie sind in Wien mobil auch OHNE Auto:
8 Minuten -> U1
8 Minuten -> S-Bahn
5 Minuten -> Linie 6
5 Minuten -> Linie 67
5 Minuten -> O Wagen
8 Minuten -> Linie 1

Nahversorgung: Penny, Lidl, Billa, Apotheke: Direkt ums Eck

Indexerhöhung max. 4%

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Nicolas Putzlager unter 050/ 450-568 bzw. 0676/841 420-568 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 390 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 70,2 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 30
Umsatzsteuer 46,02
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Gesamtbetrag 536,22
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Heizwärmebedarf:121.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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