IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

HZ-23, 84m2 NEUBAU-Whg.+ 10m2 Loggia! ERSTBEZUG

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 1154
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,57 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.095,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,57 m²
Gesamtbelastung
1.095,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,39
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
995,46
Kellerfläche
2 m²
Kaution
4.600,00
Fläche Balkon/Terasse
10,02 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.389,10 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.08.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ERSTBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen und Familien-Wohnung.</strong></p>

<p>Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 39 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.</p>

<ul>
<li><strong>BEZUGSFERTIG AB SOFORT!</strong></li>
<li><strong>HAUSTIERE sind nicht erlaubt!</strong></li>
</ul>

<p>Alle Wohnungen sind ausgestattet mit</p>

<ul>
<li>Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage</li>
<li>Badezimmer</li>
<li>Einbauküche</li>
<li>Dachgeschosswohnung mit Klimanalge</li>
<li>Zentrale SAT Anlage</li>
<li>UPC und Telekom Anschlüsse</li>
</ul>

<p>Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.</p>

<p>ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,32 / A - fGEE 0,83 gültig bis 10.08.2027</p>

<p><strong>TOP 23</strong></p>

<ul>
<li><strong>3.OG</strong></li>
<li><strong>83,57 m2 Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>10,00 m2 Loggia</strong></li>
</ul>

<ul>
<li><strong>1.095,00    EUR Gesamtmiete</strong></li>
<li>4.600,00 EUR Kaution</li>
<li>390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten</li>
<li>2 BMM Provision</li>
<li>befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption</li>
</ul>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Nähe/Gebiet: Herzgasse, Quellenstraße

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 6, 67 und O
Buslinie 14A
U1 Reumannplatz

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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