s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

Herzgasse - 2 Zimmer-Mietwohnung mit neuer Wohnküche, Autoabstellplatz und Erstbezug nach Sanierung!

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/55190
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Gesamtbelastung: 1.041,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Gesamtbelastung
1.041,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
879,34
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
61,43
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
1
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1975
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2020
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
08.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Abendsonne und eigenen Parkplatz in Wien, das hat nicht jeder!

Im zweiten Liftstock des thermosanierten Hauses von 2018 liegt diese 2 Zimmer-Mietwohnung mit großer Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Vorraum, Bad, separatem WC, Abstellraum, Loggia mit Markise und 1 Autostellplatz im Innenhof.

Billa und Hofer, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ums Eck.

Die Wohnung ist nach Sanierung 2020 Erstbezug.

Sehen Sie selbst, das neue Bad, die WC Anlage, die wunderschöne Küche mit dem Steinboden uvm.

Die Küche ist bestellt und wird voraussichtlich in der Woche 37 aufgestellt. Neuer Herd, neuer Geschirrspüler, jeweils Blaupunkt. Neue Waschmaschine von Elektra Bregenz.

Die Zimmer sind zentral begehbar und eignen sich auch für eine Wohngemeinschaft.

Ab Woche 38 kann diese schöne Wohnung bewohnt werden.

Wenn Sie so eine schönen Mietwohnung auf mindestens 5 oder 10 Jahre Mieten wollen, ist das vielleicht die richtige Wohnung für Sie.

Die Lage passt, ein eigener Parkplatz im Innenhof, eine Loggia wo Sie die Abendsonne genießen können, Herz was willst du mehr. 

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E Mail; andreas.gundacker@sreal.at

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ecke Herzgasse - Troststraße

Sonstige Angaben

Abendsonne und eigenen Parkplatz in Wien, das hat nicht jeder!

Im zweiten Liftstock des thermosanierten Hauses von 2018 liegt diese 2 Zimmer-Mietwohnung mit großer Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Vorraum, Bad, separatem WC, Abstellraum, Loggia mit Markise und 1 Autostellplatz im Innenhof.

Billa und Hofer, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ums Eck.

Die Wohnung ist nach Sanierung 2020 Erstbezug.

Sehen Sie selbst, das neue Bad, die WC Anlage, die wunderschöne Küche mit dem Steinboden uvm.

Die Küche ist bestellt und wird voraussichtlich in der Woche 37 aufgestellt. Neuer Herd, neuer Geschirrspüler, jeweils Blaupunkt. Neue Waschmaschine von Elektra Bregenz.

Die Zimmer sind zentral begehbar und eignen sich auch für eine Wohngemeinschaft.

Ab Woche 38 kann diese schöne Wohnung bewohnt werden.

Wenn Sie so eine schönen Mietwohnung auf mindestens 5 oder 10 Jahre Mieten wollen, ist das vielleicht die richtige Wohnung für Sie.

Die Lage passt, ein eigener Parkplatz im Innenhof, eine Loggia wo Sie die Abendsonne genießen können, Herz was willst du mehr. 

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E Mail; andreas.gundacker@sreal.at

 

 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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