Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Herrlicher Ausblick - Sonnige 3-Zimmerwohnung - Beim Waldmüllerpark! Alles inklusive!

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 16651
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.044,36 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
1.044,36
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
949,42
Mehrwertsteuer
94,94
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.044,36
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
949,42
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
94,94
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.451,00 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
05-2029
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Beim Waldmüllerpark, in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich diese sonnige und großzügige, ca. 75m² große Wohnung hoch oben im 8. Liftstock mit herrlichem Ausblick!

Alle Räume sind getrennt zu begehen, vom Vorraum aus ist das sonnige Wohnzimmer erreichbar, der Flur führt in 2 weitere Zimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und ins separate WC sowie in den Abstellraum. Eine Küchennische ist vom Wohnraum aus erreichbar, die mit einem Elektroherd und einer Abwasch eingerichtet ist.

Zur Ausstattung zählen Laminatböden in den Räumen, Fiesenböden im Bad und der Küche, 2-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und den Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung, die monatlichen Kosten von 81,05 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet.

Für Erholung sorgt der nahe gelegene Waldmüllerpark, die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und mit der Autobuslinie 14A, vor der Haustüre, ist man in wenigen Minuten beim Matzleinsdorferplatz oder am Keplerplatz bei der U1.

Ein Garagenplatz kann über APCOA angemietet werden.

Eine großzügige, sonnige Wohnung zum Wohlfühlen!

Gesamtmiete: 1.125,41 EUR (inkl. Betriebs-, Warmwasser-, Heizkosten und USt.)

Kaution: 4.630,00 EUR
Provision: 2.451,00 EUR

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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