IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Michael Österreicher | Mail: oesterreicher@immoagency.at | Mobil: +43 676 534 77 01

Generalsanierte Wohnung nähe Matzleinsdorfer Platz

Wohnung in A - 1100 Wien,Favoriten, Wien


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Referenz
  • 5346
Standort
  • A - 1100 Wien,Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 840,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
840,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
830,91
Anzahl separate WC
1
Maximale Mietdauer
37 MONATE
 
 
Zustand
MODERNISIERT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.04.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>Sehr schöne absolut gepflegte Wohnung um EUR 840,-- Zustand Wie NEU</strong></u></p>

<ul>
<li>neue Küche</li>
<li>generalsaniert</li>
<li>Wohnungsausrichtung Westen  </li>
<li>Schlafzimmer und Küche hofseitig absolut ruhig</li>
</ul>

<p> </p>

<p><u><strong>Kosten bei Anmietung:</strong></u></p>

<ul>
<li>Kaution      2.500,--</li>
<li>Provision  2 BMM  ,-- inkl. 20 % MWSt.  EUR 2.016,--</li>
<li>GESAMT: EUR 4.516,--</li>
</ul>

<p><u><strong>Lage und Umgebung: </strong></u></p>

<p>In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.  </p>

<p> </p>

<p>Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern <strong>verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen</strong>. </p>

<p><strong><u>Öffentliche Verkehrsmittel:</u></strong></p>

<ul>
<li>ein paar Minuten bis zum Matzleinsdorfer Platz</li>
<li>Strassenbahn Linie 1 um die Ecke</li>
<li>Bus Linien: 1155, 1158, 169, 261, 303, 309, 65A, 15A</li>
</ul>

<p> </p>

<h5><u>Als <strong>Naherholung </strong>und Parks finden Sie in der Nähe:</u></h5>

<ul>
<li>Erholungsgebiet Wienerberg 3 Minute zu Fuss</li>
<li>Böhmischer Prater, ca. 5 Kilometer</li>
<li>Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel</li>
</ul>

<p> </p>

<p> </p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.</strong></p>

Lage - A - 1100 Wien,Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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