DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Elemér Szüts | Mail: szuets@decus.at | Mobil: +43 664 11 888 16

| GEMÜTLICHE MIETWOHNUNG | ZENTRAL BEGEHBAR | ZWEI ZIMMER | 2. LIFTSTOCK | BEIM ARTHABERPLATZ

Wohnung in Schröttergasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 292625
Standort
  • Schröttergasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Nutzfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
690,00
Nutzfläche
60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
60 m²
Kaltmiete
627,28
Anzahl Zimmer
2
Kaution
3.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
MODERNISIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,64
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
11.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zweizimmerwohnung
im 2. Liftstock
beim Arthaberplatz

z e n t r a l  b e g e h b a r
Befristung: 4 Jahre


Objekt und Ausstattung

Diese helle, freundliche, im 2. Liftstock gelegene Wohnung
eignet sich auch hervorragend für eine 2-er WG.

Das Bad hat Wanne und WaMa Anschluß.
Das WC ist getrennt.

Die Küche ist ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum.

Die Fußböden sind Parketten, die Sanitärräume sind verfliest.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Die Wohnung ist unmöbliert.

Raumaufteilung

- Vorzimmer
- Bad 
- WC
- Zimmer1
- Zimmer2
- Küche mit Einbauküche
- Speis (Abstellraum)


Miete

Gesamtmiete: € 690 inkl BK und USt
Zentralheizung  € 66 inkl USt
Kaution:    € 3.000
Provision: 2 BMM+20%USt
 

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage 
mit guter Infrastruktur neben dem Arthaberplatz, nähe Antonsplatz.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien,
sowie durch die U1 optimal.

 

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Antonsplatz, Arthaberplatz, U1 Reumannplatz

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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