s REAL - Stockerau
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Hirscher | Mail: philipp.hirscher@sreal.at | Mobil: +43 664 8182068

gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung (neue Küche!)

Wohnung in Ettenreichgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/52315
Standort
  • Ettenreichgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,24 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 698,19 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,24 m²
Gesamtbelastung
698,19
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,17
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
634,72
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1992
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien!


Zur Vermietung gelangt eine ca. 54,24 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526296?accessKey=5d36

Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 7 A, 65 A und N 68 gegeben, in ca. 6 Gehminuten erreicht man den Reumannplatz und somit auch die U-Bahn.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, besteht aus 2 Zimmern, einer nett eingerichteten Küche (eine neue Küche ist bestellt und wird in nächster Zeit eingebaut!), Vorraum, Bad, WC und einem Abstellraum.

Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, dadurch ist es hell und sonnig.

Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet.

Die BMM beträgt € 698,19 (inkl. BK, MwSt.), ein Mietverhältnis auf 5 Jahre wird angeboten.

Die Kosten für Heizung und Strom sind an den jeweiligen Energielieferanten abzuführen.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises und aktueller Meldezettel



Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.850m
Klinik <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <325m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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