s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Höfner | Mail: philipp.hoefner@sreal.at | Mobil: +43 664 88998737

frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung!

Wohnung in Herndlgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/57075
Standort
  • Herndlgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,71 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 652,89 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,71 m²
Gesamtbelastung
652,89
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,34
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
593,54
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1989
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 49,71 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes, unmittelbar beim Wielandplatz und der Fußgängerzone.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 14 A und U1 gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock und gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad ist verfliest und mit einer Badewanne versehen. Eine neue Küche wird am 16.02. geliefert und montiert, der Bezug der Wohnung kann daher mit frühestens 01.03 erfolgen. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2160102?accessKey=60ff

Die BMM beträgt € 652,89 und versteht sich inkl. BK und USt.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <700m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <525m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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