EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Freundliche 2 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Wohnung in Hertha-Firnberg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 5912
Standort
  • Hertha-Firnberg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,88 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 708,61 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,88 m²
Gesamtbelastung
708,61
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
644,19
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.320,00
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
1.674,94 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,14
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechende Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Kino-Erlebnis.
Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Bus, welcher zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift, ein Keller, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A

zzgl. Heizung EUR 42,90 + USt. EUR8,58 = Brutto EUR 51,48
zzgl. Warmwasser EUR 10,89 + USt. EUR 1,09 = Brutto EUR 11,98

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 40,20 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02 (C).

Nebenkosten:
EUR 2.320,- (brutto) Kaution, EUR 1.675,15 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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