IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Familienwohnung 2 Zimmer 

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 820
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 620,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
620,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
563,64
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.02.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Studenten oder Familienwohnung 2 Zimmer&nbsp;</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Quellenstra&szlig;e</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Hofseitig&nbsp;&nbsp;</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Stra&szlig;enbahn 6 und U1 Reumannplatz&nbsp;</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Zum vergeben ist eine 2 Zimmer nicht getrennt begehbare.&nbsp;</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a">In einem unvergleichlich sch&ouml;nen repr&auml;sentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca.&nbsp;<strong>53m<sup>2</sup></strong>. Die Wohnung liegt in 4.Stock ohne Lift.&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Die Wohnung wird Ausgemalt und eine k&uuml;che wird noch geliefert und montiert! &nbsp;</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Durch den Vorraum gelangt man in Wohnzimmer und durch das Wohnzimmer geht man in die Schlafzimmer, weiteres gelangt man vom Vorraum in die K&uuml;che, in das Bad mit Dusche und separate Toilette.&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Raumaufteilung:&nbsp;</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><strong><span><span>Wohnzimmer</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><strong><span><span>Schlafzimmer</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><strong><span><span>Bad mit Dusche,</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><strong><span><span>Toilette</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span style="color:#222222"><span><strong>S&uuml;dseitig&nbsp;</strong></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a">Die Wohnung ist mit Laminatb&ouml;den, Gasetagenheizung ausgestattet, das&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a">Badezimmer mit Dusche und&nbsp;Waschbecken, Handtuchheizk&ouml;rper und Toiletten. Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch und Eingangst&uuml;r ist Vollholz Sicherheitst&uuml;r.&nbsp;&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a">Die Raumh&ouml;he von 3m</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#1a1a1a">&nbsp;tr&auml;gt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a">Alle Anschl&uuml;sse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden.&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a">Den k&uuml;nftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein &uuml;berdachter Fahrradraum zur Verf&uuml;gung.&nbsp;&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Ausstattung:&nbsp;</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222">helle Sonnige R&auml;ume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatb&ouml;den, K&uuml;che, Nassr&auml;ume verfliest.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Lage:&nbsp;</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222">in 3&nbsp;Minuten zur Stra&szlig;enbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Stra&szlig;enbahn nur 1 Stationen bis zum&nbsp;<strong>U1 Reumannplatz, Einkaufsstra&szlig;e- Quellenstra&szlig;e</strong>&nbsp;entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">S&auml;mtliche Gesch&auml;fte des t&auml;glichen Bedarfs, Div. Einkaufsm&ouml;glichkeiten in Quellenstra&szlig;e, verschiedene &Auml;rzte, Kinderg&auml;rten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer N&auml;he.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">F&uuml;r weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr&nbsp;<strong>Milot Bunjaku</strong>&nbsp;sehr gerne unter der&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Tel.:&nbsp;</span></span></span><span style="color:black"><a href="tel:069919015860" style="color:purple"><strong><span><span>069919015860</span></span></strong></a></span><strong>&nbsp;</strong><span><span><span style="color:#222222">oder unter E-Mail:&nbsp;</span></span></span><span style="color:black"><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:purple"><span><span>bunjaku@immoagency.at</span></span></a></span><span><span><span style="color:#222222">&nbsp;zur Verf&uuml;gung!&nbsp;&nbsp;</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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