EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Familienfreundliches Wohnen - Schöne 4 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur

Wohnung in Hasengasse, A - 1100 Wien, Wien


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10 Bilder
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Referenz
  • 7888
Standort
  • Hasengasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,31 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 996,28 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,31 m²
Gesamtbelastung
996,28
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
905,71
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,67 m²
Kaution
2.990,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.173,70 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,12
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.08.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen - Schöne 4 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur

Die ruhige Lage des Hauses wird durch die ausschließliche Orientierung der Wohnungen in die Seitenstraßen Dampfgasse und Hasengasse gewährleistet.
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die Wiener Innenstadt gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im 2.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wannenbad, eine getrennte Toilette sowie über einen Vorraum und eine große Freifläche. 

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Toilette, eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest.

Die Anlage beinhaltet - neben einem hauseigenen Kinderspielplatz - auch einen Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 14A

Befristung: 5 Jahre

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.08.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 32,12 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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