EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Familienfreundliches Wohnen in Neubau-Projekt mit perfekter Infrastruktur

Wohnung in Hasengasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7894
Standort
  • Hasengasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,47 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.034,27 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,47 m²
Gesamtbelastung
1.034,27
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
940,24
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.102,81
Fläche Balkon/Terasse
7,67 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.256,58 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2008
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer Seitengasse der Laxenburger Straße und verfügt durch seine nähe zur Einkaufsmeile Favoritenstraße über eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und die U-Bahnstation Keplerplatz schaft zusätzlich eine optimale Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel.

Die Wohnung liegt im 3. Stock des Gebäudes und ist hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenbereich über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Desweiteren sind natürlich auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette  vorhanden. Ein ruhig gelegener Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.

Ausstattung
Parkettboden, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne

Direkt im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Kinderspielplatz und natürlich sind auch Fahrradabstellraum, Waschküche sowie Kellerabteil vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.


Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 44,93 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,01 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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