EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung

Wohnung in Hasengasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7900
Standort
  • Hasengasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,72 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.199,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,72 m²
Gesamtbelastung
1.199,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.090,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.597,00
Fläche Balkon/Terasse
18,67 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.616,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
20.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung

Die Wohnung im 5. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Terrasse.

Ausstattung
Die Anlage beinhaltet - neben einem hauseigenen Kinderspielplatz - auch Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können.
Die Wohnung selbst verfügt über eine komplett ausgestattete Küche sowie ein modernes Bad (selbstverständlich mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts!

Die ruhige Lage wird durch die ausschließliche Orientierung der Wohnungen in die Seitenstraßen Dampfgasse und Hasengasse gewährleistet.

Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Optional kann ein Autoabstellplatz für € 97,80 angemietet werden. 

 

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.09.2018  beträgt der Heizwärmebedarf 44,93 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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