IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Familien Wohnung in Quellenstraße 2 Zimmer. Straßenbahn 6 Nähe U1 Reumannplatz

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 4700
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 680,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Gesamtbelastung
680,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
618,18
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Laminat
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.04.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben. Die Wohnung hat 2 Zimmer nicht getrennt begehbar ca. <strong>57m<sup>2</sup></strong>. Die Wohnung befindet sich in 1.Stock ohne Lift.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Durch den Vorraum gelangt man in Wohnküche und durch das Wohnzimmer geht man in die Schlafzimmer, weiteres gelangt man vom Vorraum in das Bad mit Badewanne und eine separate Toilette.   </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Wohnzküche</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Schlafzimmer</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Bad mit Wanne, </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Toilette</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Fliesen. Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Vollholztüre.   </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Raumhöhe von 3m</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;"> trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">Ausstattung: </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;">helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">Lage: </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;">in 2 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 1 Stationen bis zum <strong>U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße</strong> entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz, Bäckerei, Bank, Apotheke, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Herr <strong>Milot Bunjaku</strong> sehr gerne unter der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Tel.: </span></span></span><span style="color:#000000;"><a href="tel:069919015860" style="color:#800080;"><strong><span><span>069919015860</span></span></strong></a></span><strong> </strong><span><span><span style="color:#222222;">oder unter </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">E-Mail: </span></span></span><span style="color:#000000;"><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:#800080;"><span><span>bunjaku@immoagency.at</span></span></a></span><span><span><span style="color:#222222;"> zur Verfügung!    </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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