EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

ERSTBEZUG - Wohnen über den Dächern von Wien

Wohnung in Arsenalstraße, A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34398
Standort
  • Arsenalstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,09 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.097,67 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,09 m²
Gesamtbelastung
1.097,67
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
997,88
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.293,01
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.394,91 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
06.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Wohnen über den Dächern von Wien

Parkapartments am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Das Gesamtobjekt
- einzigartige Stelzenkonstruktion
- Panoramablick – Wohnen ab 8 Meter Höhe
- Wohnungsgrößen ab 46 m²
- Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung
- Garagenplätze im Haus

Die Ausstattung
- Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz
- Französische Fenster
- Fitnessraum
- Digitaler Concierge
- hauseigene Paketfächer
- Kühldecken
- Eichen-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Smart Home Lösung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gesellschaftsraum mit Küche


Die Lage und Infrastruktur
- Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
- S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof
- Straßenbahn: D, 18, O
- Autobus: 69A, 13A

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen.

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut vorläufigem Energieausweis vom 07.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 28,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen