EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmerwohnung in Favoriten

Wohnung in Herzgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37551
Standort
  • Herzgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,25 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 675,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,25 m²
Gesamtbelastung
675,13
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
613,75
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.030,00
Fläche Balkon/Terasse
8,42 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.473,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmerwohnung in Favoriten
Bei diesem Erstbezugsprojekt handelt es sich um eine moderne Wohnhausanlage, welche über 21 Wohneinheiten verfügt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstell- sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbarer Balkon mit rund 8m². 

Ausstattung: 
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss 
- Personenlift

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

öffentliche Anbindung:
Buslinien 7A und 65A führt in nur 4 Stationen zur U1 Reumannplatz

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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