EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

ERSTBEZUG "SKYTOWER" - Himmlischer Wohntraum auf hoher Ebene

Wohnung in Gerhard-Bronner Straße, A - 1100 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 23636
Standort
  • Gerhard-Bronner Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,29 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,29 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
900,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,73 m²
Kaution
2.970,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.160,00 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,20
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.03.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG "SKYTOWER" - Himmlischer Wohntraum auf hoher Ebene

Das Projekt SKYTOWER ist in unmittelbarer Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof entstanden.
Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Das neue Wohnviertel verfügt ebenso über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz, welches für den grünen Touch und hohe Lebensqualität sorgt.

Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Das Projekt bietet erstklassige 2 - 4 Zimmerwohnungen zwischen ca. 53 und 124 m², die alle über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen in Form einer Loggia verfügen.

Ausstattung

• voll ausgestattete Einbauwohnküchen
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, teilweise mit Abstellraum
• die Wohnung ist vollständig klimatisiert
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung


Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Wohneinheit optional oder verpflichtend anzumieten und kosten EUR 110,- brutto/Monat.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Befristung: je nach Wohneinheit unbefristet und zwischen 5 und 10 Jahren, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 17,20 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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