EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

ERSTBEZUG - Schöne 3-Zimmerwohnung im trendigen Sonnwendviertel mit DAN-Küche

Wohnung in Bloch Bauer Promenade, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34473
Standort
  • Bloch Bauer Promenade
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,06 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.190,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,06 m²
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.081,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.570,00
Fläche Balkon/Terasse
9,46 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.596,37 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,46
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
03.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Schöne 3-Zimmerwohnung im trendigen Sonnwendviertel

Diese schöne Wohnung befindet sich in dem beliebten Sonnwendviertel, nahe dem 4. Bezirk, dem Hauptbahnhof und Belvedere. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, viele Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung ist gegeben. 
Der Helmut-Zilk Park verspricht hohe Lebensqualität durch großzügige Grünflächen im gesamten Areal und entsprechende Einrichtungen für Sportbegeisterte.
Ab September ermöglicht die Verlängerung der Straßenbahnlinie D entlang des Helmut Zilk Parks das direkte Erreichen des 1. Bezirks. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen südwestlich ausgerichteten Balkon für entspannte Sonnenstunden. 
Eine DAN-Küche mit Siemens-Geräten wird in KW 21 geliefert.

Ausstattung:

- Edler Parkettboden in Schlaf- und Wohnbereichen
- moderne Einbauküche wird in KW 21 geliefert
- Kleinkinderspielplatz und Jugendspielraum
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil

Der Zugang zu den Wohnungen ist nicht barrierefrei.
 

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 14A, 69A
Wien Hauptbahnhof 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: 01.05.2019

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 20,46 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,817 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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