EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2 Zimmerwohnung Nahe Sonnwendviertel

Wohnung in Hofherrgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39665
Standort
  • Hofherrgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,28 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,28 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
690,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.070,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.656,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1998
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2 Zimmerwohnung im Sonnwendviertel

Diese ruhig gelegene Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich im 4. Stock eines schönen Neubaus Nahe der Gudrunstraße. Sie verfügt über eine großzügiges Wohnzimmer mit leicht abgetrennter Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Sie wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und eine gut ausgestattete Küche wird in den nächsten Wochen montiert. 

Einige Geschäfte und Lokalitäten sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung. Die Straßenbahnstation der Linie 6 befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke. 

Ausstattung

Moderne und vollausgestattete Küche (wird noch eingebaut)  Bad mit Wanne Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen  Lift Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus: 69A Straßenbahn: 6  

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.08.2012  beträgt der Heizwärmebedarf 35,50 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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