EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

ERSTBEZUG - Moderne 3 Zimmer Wohnung am Erholungsgebiet Wienerberg – AMELIE

Wohnung in Zelda-Kaplan-Weg, A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 37460
Standort
  • Zelda-Kaplan-Weg
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,59 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.110,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,59 m²
Gesamtbelastung
1.110,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.009,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.330,00
Fläche Balkon/Terasse
15,72 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.421,82 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,12
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Moderne 3 Zimmer Wohnung am Erholungsgebiet Wienerberg – AMELIE

Beim Erholungsgebiet Wienerberg, mit dem idyllischen Wienerbergteich, entstanden drei neue Wohngebäude mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Angrenzend an den Otto-Benesch-Park, fügen sich die modernen Wohngebäude mit den großzügigen Freiflächen ideal in die grüne Umgebung ein. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die geplante Verlängerung der U-Bahnlinie U2, verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, speziell durch die Wienerberg City, gegeben. Durch die optimale Anbindung an die Süd-Autobahn (A2) ist man zudem schnellstmöglich außerhalb der Stadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den rund 16m² großen Balkon. 

Ein Autoabstellplatz ist optional für EUR 80,- brutto im Monat anzumieten,
 

Die Ausstattung:

Parkettboden in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Einbauküche mit Geräten  Fußbodenheizung (Anschluss an die Fernwärme) Kinderspielplatz und Indoor Kinderspielraum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Allgemeiner Saunabereich 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 42  Autobus: 24, 25, 26

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 18,12 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,802 (A).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.250m
Post <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen