IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

Erstbezug Fernblick Loggia Zentral

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • quir 28804
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Hauszentral inkl. Klimaanlage
Gesamtbelastung: 1.190,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.017,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.500,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Hauszentral inkl. Klimaanlage
Baujahr
2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A +
Gültig bis
06.05.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in Höhe von € 1.190,- kommt noch ein Heizungs-, WW- und Klimanlagenakonto (inkl. USt) in Höhe von € 95,- dazu somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.285,-

ERSTBEZUG im 12. Liftstock mit LOGGIA und FERNBLICK - 2 Zimmer. Fitnessraum und Grünfläche zur Mitbenutzung 

In einem Neubau-Hochhaus nähe Hauptbahnhof mit Blick auf das Belvedere und auf den Schweizergarten steht diese wunderschöne Erstbezugswohnung zur Miete. 

Perfekt für Singles oder Pärchen. Toller Ausblick, gute Lage, optimale öfentliche Verkehrsanbindung und modernste Ausstattung.

Grundriss:


Vorraum ca. 4,64m²

Abstellraum ca. 1,60m²

extra WC ca. 1,70m²

Wohnzimmer ca. 29,38m²

Kochnische ca. 4,26m²

Schlafzimmer ca. 12,02m²

Badezimmer ca. 6,44m²

Gesamt ca. 60,04m² zzgl. Balkon/Loggia ca. 5,22m²


Extras: 


Fitnessraum im Ergeschoss der Anlage (Gemeinschaftsnutzung)

Trockenes Kellerabteil mit ca. 4m² inkl. Fahrradhacken

Gemeinschaftsraum mit Tischen und Stühlen ausgestattet (Gemeinschaftsnutzung)

Grünfläche mit Hängematten und Kinderspielplatz (nur für Bewohner der Anlage)

Elektronisches Beschattungssystem im Wohnzimmer. Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer

Fußbodenheizung


Kosten:

Strom nach Verbrauch. 

Ein Garagenstellsplatz kann beim Hotel Nebenan angemietet werden. Die kosten dafür Betragen € 1.000,00 pro Jahr bei einem 5 Jahresvertrag. (Monatlich € 83,33)

Die Kaution beträgt € 4.500,00

Lage:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung U1, S-Bahn, 69A, Straßenbahnen 1, 18, D, O sowie rasche Anbindung auf die Autobahnen A23 und A4

Nahversorgung sowie Restaurants und Cafés in der Nähe

Wenige Minuten zu Fuß zum Schweizergarten

Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten bei der Staatsoper.

 

Energieausweisdaten:

HWB: 24,10  Klasse: B  fGEE: 0,70 Klasse: A+

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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