DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Paulina Joven | Mail: joven@decus.at | Mobil: +43 660 74 55 917

ELEGANTER ERSTBEZUG MIT TERRASSE - TOP U1-ANBINDUNG

Terrassenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 11312
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Nutzfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 783,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Gesamtbelastung
783,00
Nutzfläche
52 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
13,86
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
711,93
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.800,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2017
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT TERRASSE 

 

PREISE AUF VERHANDLUNGSBASIS!

 

TERRASSE IN DEN BEGRÜNTEN INNENHOF

TOP ÖFFI - ANBINDUNG - 1 MINUTE ZUR U1 - IN 5 MIN. FAHRTZEIT AM STEPHANSPLATZ

ERSTBEZUG!! BAD / KÜCHE / BÖDEN / FENSTER - ALLES NEU 

BADEWANNE 

WASCHTROCKNER

 

 

 

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung wurde neu im Hoftrakt eines Altbaus erbaut. Daher ERSTBEZUG. Die Wohnung ist vom Innenhof zu begehen und befindet sich im 1. Stock mit Balkon.

Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk.  

großzügige Wohnküche - Küche komplett neu und voll ausgestattet - großer Kühlschrank und großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschtrockner Badezimmer mit Badewanne großes Waschbecken + großer Spiegel, WC, Handtuchheizung elegante verfliest Gasetagenheizung Raumaufteilung

Vorraum mit Nische für Stauraum, von hier aus ist auch das Badezimmer begehbar, weiters gelangt man zur offenen Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus auch der Zugang zum Balkon.

Am Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig und ist daher allgemein sehr ruhig. 

Ausgestattet mit großer Fensterfront und daher auch sehr hell. 

Außerdem befindet sich im Eingangsbereich des Hauses für jede Wohnung ein extra Abstellraum.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien 

Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso. 

BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt:

- Gehaltszettel (oder Bürgschaft)
- Meldezettel
- Ausweiskopie

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

KEPLERPLATZ U1, HAUPTBAHNHOF

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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