IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

DG-WOHNUNG IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE inkl. Garegenplatz

Dachgeschosswohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 266
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.360,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122,20 m²
Gesamtbelastung
1.360,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.236,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.500,00
Gartenfläche
50 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
16 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Fenster
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1996
Stellplatzart
Tiefgarage
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2006

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.07.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG in absoluter Gr&uuml;nruhelage mit Garagenstellplatz - auch WG geeignet</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine freundliche&nbsp;<strong>3 Zimmer Dachgeschosswohnung</strong>&nbsp;in einem Haus welches 1996 errichtet und 2006 fertiggestellt wurde.&nbsp;</p>

<p><strong>Alle Zimmer sind zentral begehbar.</strong>&nbsp;Die Wohnk&uuml;che ist sehr ger&auml;umig und die sichtbaren Holzstreben sowie die Holz-Isolierfenster an den Dachschr&auml;gen verleihen den R&auml;umen ein besonderes Flair.</p>

<p>Der Zugang erfolg &uuml;ber den gr&uuml;nen Vorgarten &uuml;ber das Treppenhaus ohne Lift in den zweiten Stock. In der Miete ist ein&nbsp;<strong>Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage sowie ein ger&auml;umiges und trockenes Kellerabteil mit ca. 16m&sup2;</strong></p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 18,80m&sup2;</li>
<li>extra WC ca. 2,10m&sup2;</li>
<li>Abstellraum ca. 2,10m&sup2;</li>
<li>Abstellraum 2 mit Waschmaschinenanschluss ca. 2,10m&sup2;</li>
<li>Wohnk&uuml;che ca. 44,50m&sup2;</li>
<li>Badezimmer mit Dusche ca. 7,20m&sup2;</li>
<li>Zimmer 1 ca. 20,10m&sup2;</li>
<li>Zimmer 2 ca. 25,30m&sup2;</li>
<li><strong>Gesamt ca. 122,20m&sup2; zzgl. Kellerabteil ca. 16m&sup2; und Garagenstellplatz</strong></li>
</ul>

<p>Eine&nbsp;<strong>Einbauk&uuml;che mit Ger&auml;ten</strong>&nbsp;ausgestattet ist vorhanden.</p>

<p>Die Wohnung wird auf 3,5&nbsp;Jahre befristet und eine Verl&auml;ngerung ist bei gutem Klarkommen m&ouml;glich und erw&uuml;nscht.</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich in einem<strong>&nbsp;sehr ruhigen Teil des 10. Bezirks in der N&auml;he vom Kurpark Oberlaa</strong></p>

<p><strong>Rasche Autobahnanbindung auf die A23</strong></p>

<p>Die&nbsp;<strong>Buslinien 68A, 68B und 15A</strong>&nbsp;halten wenige Gehminuten entfernt.&nbsp;</p>

<p><strong>Rastaurants, Apotheke, B&auml;cker</strong>&nbsp;sind ebenso zu Fu&szlig; erreichbar. Sonstige&nbsp;<strong>Einkaufsm&ouml;glichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten</strong>&nbsp;zu erreichen.</p>

<p>Energieausweisdaten:</p>

<p>HWB: 84,90&nbsp; Klasse: C&nbsp; &nbsp;fGEE: 1,13&nbsp; Klasse: C</p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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