IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

DG Wohnung 2.Zi. mit 2 Balkone

Etagenwohnung in A - 1100 Wien , Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • bun 28706
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
613,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.460,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Dachgeschoß, Neubau mitTerrasse und einen Balkon mit Fernblick 

Achtung die Wohnung ist: Bezugsfertig ab 01.September. 2019  

Dachgeschoss mit Terrasse, Balkon und LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018    

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 53m2. mit zwei Terrasse/Balkon Ost und West ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung ist gerade bewohnt! Durch den Vorraum gelangt man ins Wohnküche, weiteres gelangt in Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne und separate Toilette. 

2.Zimmer, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, sowie Herd, Dunstabzug, Spüle, Oberkasten und Unterkasten. 

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch. 

Raumaufteilung: 


Vorraum 2m2 

Wohnküche 23,35m2 

Schlafzimmer 22,08m2  

Bad mit Wanne 3,95m2   

Toilette 1,57m2  

2.Terrasse 5,10m2   

Himmelsrichtung: Ost West. 


Ausstattung: 

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztür. 

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.

Lage: in 1 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0  (B) 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der 

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  

Lage - A - 1100 Wien , Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen