IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Dachgeschoß, Neubau, + Balkon

Dachgeschosswohnung in A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5492
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 600,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Gesamtbelastung
600,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
545,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.800,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fertigparkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.01.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Dachgeschoß, Neubau, Balkon</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Dachgeschoss mit Balkon und LIFT auf einem <strong><span>STILALTBAU</span></strong> <strong><span>1900, Dachausbau 2018    </span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. <strong><span>36.73m<sup>2</sup></span></strong>. mit Balkon Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Durch den Vorraum gelangt man ins Wohn/Schlafzimmer/Küche, weiteres gelangt man in Balkon und in das Bad mit Dusche und Toilette. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">1.Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf <strong><span>Qualität </span></strong>wird höchster Wert gelegt!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Wohn- Küche- Schlafzimmer</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Bad mit Dusche </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Toilette </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Balkon</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Himmelsrichtung: Ost. </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">weitere Wohnungen sind im Dachgeschoß zu haben: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Die Raumhöhe von 2m60</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;"> trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Ausstattung: </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;">helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Lage: </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;">in 1 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum <strong><span>U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße</span></strong> entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0  (B) </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr <strong><span>Milot Bunjaku</span></strong> sehr gerne unter der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Tel.: <a><strong><span>069919015860</span></strong></a> oder unter E-Mail: <a>bunjaku@immoagency.at</a> zur Verfügung!  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen