EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Charmante Gartenwohnung mit perfekter Infrastruktur

Wohnung in Hasengasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7883
Standort
  • Hasengasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.085,76 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,39 m²
Gesamtbelastung
1.085,76
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
987,05
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.257,28
Gartenfläche
31,96 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
16,26 m²
Maklerprovision
2.368,92 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
2008
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen mit perfekter Infrastruktur

Dieser gut gelegene Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nahe gelegene U-Bahnstation Keplerplatz ist auch die öffentliche Erreichbarkeit bestens gewährleistet. 

Die verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und ist aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof ruhig gelegen. Neben dem großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und zwei Schlafzimmern sind natürlich auch Badezimmer, Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Besonderes Highlight der Wohnung ist der begrünte Garten mit Terrasse, welcher sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. 

Ausstattung

Parkettboden, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Abstellraum

Direkt im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Kinderspielplatz und natürlich sind auch Fahrradabstellraum, Waschküche sowie Kellerabteil vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Optional kann ein Autoabstellplatz für € 97,80 angemietet werden.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.09.2018  beträgt der Heizwärmebedarf 44,93 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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