EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

BelView - Exklusive 3-Zimmer Wohnung über den Dächern Wiens

Wohnung in Arsenalstraße, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 43685
Standort
  • Arsenalstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,43 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.475,45 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,43 m²
Gesamtbelastung
1.475,45
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.341,32
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.800,00
Fläche Balkon/Terasse
14,50 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Logias
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
19.11.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

BELVIEW Apartments - WOHNEN AUS EINEM NEUEN BLICKWINKEL

Mitten in der Stadt und viel Grün vorm Fenster, ein Ort an dem sich alles verbinden lässt. Das Wohngebäude BELVIEW Apartments beinhaltet insgesamt 249 hochwertig ausgestattete & provisionsfreie Mietwohnungen, die in 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Jede Wohnung hat eine Freifläche in Form von Balkon oder Loggia, die in jede Richtung eine wunderschöne Aussicht bietet.
In hervorragender Lage zwischen dem Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Hauptbahnhof, bietet sich eine völlig neue Art des urbanen Wiener Lebens. Ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. 

Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, mehr als 80 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ausstattung:

hochwertige, voll ausgestattete "Nobilia Vito" Küchen (Siemensgeräte) moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Sonnenschutz  Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung und Deckenkühlung digitale Videogegensprechanlage SAT/TV-Anschluss

Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls Haus. Weiters wird Ihnen exklusiv ein Fitness- und Wellnessbereich (Technogymgeräte, Sauna/Sanarium) sowie ein Gemeinschaftsraum geboten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn
Buslinie: 69A

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.

Bezug: ab 01.05.2021

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <575m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <675m
Universität <975m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <550m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <825m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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