EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Attraktive 4 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Wohnung in Hertha-Firnberg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

20 Bilder
Referenz
  • 25410
Standort
  • Hertha-Firnberg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,38 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,38 m²
Gesamtbelastung
999,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
985,80
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
3.000,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.365,92 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2003
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 4 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese schöne 4 Zimmer-Maisonette, liegt im 5. Liftstock eines 2003 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch einen perfekten Grundriss bzw. einen tollen Ausblick. Die optimale Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Vom Vorraum mit WC gelangt man in das großzügigen Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster (inkl. Badewanne, WM-Anschluss, WC).

Zahlreiche Nahversorger und Gastronomiebetriebe in Gehweite runden dieses Angebot ab. Es besteht eine Shuttlebusverbindung vom Twin Tower zur U6 Station Philadelphiabrücke. Weiters ist die Busstation 65 A direkt neben dem Objekt und bringt Sie direkt zur U1 Station Reumannplatz. Die Verkehrsanbindung an die Südautobahn sowie Südosttangente oder in die Innenstadt ist optimal.

Ausstattung:
Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden, der Sanitärbereich mit neutralen Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie alle Nebenräume (Fahrradraum, Waschküche) sind vorhanden. Auch gibt es einen allgemeinen Hofbereich mit kleinem Kinderspielplatz. Eine sehr große allgemeine Terrasse, die sich über eine gesamte Wohnebene erstreckt, lädt zur Erholung ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Twin Tower und auf das Erholungsgebiet Wienerberg. Ein Garagenstellplatz ist um 95€ brutto im Monat verpflichtend mitanzumieten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3,5 - 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 19.03.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 42,40 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 3.000,- Kaution, EUR 2.365,92 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1030 -6%4 km
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Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1020 -4%5 km
Wien - 1120 -6%6 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1090 -4%7 km
Wien - 1200 6%7 km
Wien - 1150 -3%7 km
Wien - 1170 -10%8 km
Wien - 1180 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen