EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Dachgeschosswohnung in Hertha-Firnberg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11510
Standort
  • Hertha-Firnberg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,72 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 960,53 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,72 m²
Gesamtbelastung
960,53
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
873,21
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Kaution
3.140,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.264,23 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,14
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese nette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechende Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Kino-Erlebnis.
Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung
Moderne Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A
Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)

zzgl. Heizung EUR 56,00 + USt. EUR 11,20 = Brutto EUR 67,20
zzgl. Warmwasser EUR 14,22 + USt. 1,42 = Brutto EUR 15,64

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,14 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 (C).

Nebenkosten:
EUR 3.140,- Kaution, EUR 2.264,23 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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