IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

63m2 geräumige 3-Zimmer Altbau-Whg. mit Balkon - 4 Liftstock!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 4904
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,58 m²
Nutzfläche
  • 62,59 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1913
Gesamtbelastung: 1.034,65 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,58 m²
Gesamtbelastung
1.034,65
Nutzfläche
62,59 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
940,59
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.500,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
2,01 m²
Maklerprovision
2.257,42 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1913
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
24.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:justify;">Diese Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Altbaus in der Inzersdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Fortunapark und Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd) und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC und Abstellraum/Gang. </p>

<ul>
<li style="text-align:justify;"><strong> BEZUGSFERTIG AB SOFORT!</strong></li>
</ul>

<p style="text-align:justify;"> ENERGIEAUSWEIS: E - HWB 159 - 24.10.2022</p>

<p style="text-align:justify;"><strong>TOP 41:</strong></p>

<ul>
<li>4. Liftstock</li>
<li><strong>62,59m2 Wohnfläche inkl. Balkon</strong></li>
<li><strong>1.034,65 EUR Gesamtmiete </strong>(die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer sind inkludiert)</li>
<li>2.500,- EUR Kaution</li>
<li>288,- EUR Mietvertragserrichtungskosten</li>
<li>2 BMM Provision</li>
<li>befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption</li>
<li>Bei dem angeführten <strong>Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete</strong>, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.</li>
</ul>

<p style="text-align:justify;">Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter <strong>mirzaei@immoagency.at </strong>zur Verfügung.</p>

Lagebeschreibung

Nähe/Gebiet: Inzersdorfer Straße, Fortunapark

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 1,6,18 -
Buslinie 7A, 65A

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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