IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

56m2 2-Zimmer-Whg. mit Innenhof-Balkon!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 4324
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,80 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,80 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
778,31
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2,01 m²
Maklerprovision
1.867,94 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
1,01 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1958
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
06.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>zur Vermietung gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 2 Zimmer <strong>55,79m2 Wohnung + ca. 1m2 Innenhof-Balkon </strong>im Herzen des 10. Bezirks, in der Quellenstraße und beim Laubepark.<br />
<br />
Das Haus wurde ca. 1958 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC sowie ein Südbalkon. Die Eigentumswohnung wird über eine Gasheizung beheizt.<br />
<br />
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil!</p>

<ul>
<li><strong>Miete: € 790,- inkl. BK, USt.</strong></li>
<li><strong>Kaution: € 2.370,00</strong></li>
<li><strong>Provision: € 1.867,94</strong></li>
<li><strong>befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption</strong></li>
</ul>

<p><strong>Energiewerte</strong>: HWB 145,48 - D, fGEE 2,966, gültig bis 06.01.2029</p>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter <strong>0699 19293026</strong> und <strong>mirzaei@immoagency.at </strong>zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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