s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Höfner | Mail: philipp.hoefner@sreal.at | Mobil: +43 664 88998737

3-Zimmer-Mietwohnung, sehr gute Aufteilung!

Wohnung in Muhrengasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/56033
Standort
  • Muhrengasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,59 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.091,49 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,59 m²
Gesamtbelastung
1.091,49
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,41
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
880,24
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
102,68
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1993
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, neue Küche mit sämtlichen Geräten, Badezimmer, Toilette, Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind schön verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163595?accessKey=6013

Die U-Bahnstation „Reumannplatz“ ist in 6-7 Gehminuten erreichbar.

Die angegebene Bruttomonatsmiete beträgt inkl. BK, Heizkosten und USt. € 1.091,48
Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis


 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <600m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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