DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Andreas Bauer | Mail: bauer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 1401 1627

+ 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN HOFLAGE +

Keine Angabe in A - 1100 Wien 10.,Favoriten, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3938500
Standort
  • A - 1100 Wien 10.,Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,31 m²
Gesamtfläche
  • 55,19 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Gesamtmiete (inkl MWSt): 775,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,31 m²
Gesamtbelastung
775,00
Gesamtfläche
55,19 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
704,54
Mehrwertsteuer
70,46
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
775,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
704,54
MWSt Gesamtmiete
70,46
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
588,65
Kellerfläche
1,85 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
115,89
Betriebskosten MWSt
11,59
Fläche Balkon/Terasse
6,88 m²
Nebenkosten
127,48
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Tiefgarage
1
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2019
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,69
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WESTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,60 m?
- gro?z?giger Wohn- Essbereich mit integrierter K?che 23,35 m?, mit Ausgang auf die Loggia 6,88 m?
- Schlafzimmer 13,19 m?
- Badezimmer mit WC 4,66 m?
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauk?che mit s?mtlichen Ger?ten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrsp?ler, K?hlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
und Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnr?umen
- Fliesen in den Nassr?umen
- gro?z?gige Fensterfronten
- verglaste Innent?ren bei den Wohnr?umen
- teilweise elektrische Au?enjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fu?bodenheizung
- Solaranlage f?r Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Superm?rkte befinden sich in unmittelbarer N?he.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Stra?enbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 588,65 Euro
Betriebskosten 115,90 Euro
10% Ust 70,45 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 775,00 Euro

Akonto f?r Kalt/Warmwasser und Heizung betr?gt monatlich ca.1,50 Euro/m? zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
f?r monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu d?rfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Heizw?rmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835

Lagebeschreibung

NÃ?HE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ

Lage - A - 1100 Wien 10.,Favoriten, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen