DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Andreas Bauer | Mail: bauer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 1401 1627

+ 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE +

Keine Angabe in A - 1100 Wien 10.,Favoriten, Wien


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Referenz
  • 3972100
Standort
  • A - 1100 Wien 10.,Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,08 m²
Gesamtfläche
  • 70,79 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Gesamtmiete (inkl MWSt): 775,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,08 m²
Gesamtbelastung
775,00
Gesamtfläche
70,79 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
704,54
Mehrwertsteuer
70,46
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
775,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
704,54
MWSt Gesamtmiete
70,46
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
601,47
Gartenfläche
14,09 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
103,07
Betriebskosten MWSt
10,31
Kellerfläche
1,84 m²
Nebenkosten
113,38
Fläche Balkon/Terasse
7,62 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Tiefgarage
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2019
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,69
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,70 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- Magenta, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 601,48 Euro
Betriebskosten 103,07 Euro
10% Ust 70,45 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 775,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835

Lagebeschreibung

NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ

Lage - A - 1100 Wien 10.,Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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