Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13176 - Zentralbegehbare Vierzimmerwohnung

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 13176
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,77 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.150,12 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,77 m²
Gesamtbelastung
1.150,12
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.045,56
Mehrwertsteuer
104,56
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.150,12
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,54
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
835,35
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
835,35
MWSt Hauptmietzins
83,54
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
210,21
Betriebskosten MWSt
21,02
 
 
Kaution
4.999,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.509,34
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.091,12
MWSt Provision
418,22
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,76
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zentralbegehbare Vierzimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich in der Neilreichgasse in einem Neubau im zweiten Liftstock und ist durch die zentrale Anordnung der Räume optimal als Familienwohnung geeignet.

Vom Vorraum aus erreichen Sie die Wohnküche mit dem Ausblick ins Grüne und Platz für einen Esstisch, die drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Im Haus kann ein Garagenplatz um € 90,-- angemietet werden.

Zu dem angegebenen Mietpreis werden die Heizkosten in Höhe von € 91,41 dazugerechnet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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