EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

Wohnung in Doktor-Karl-Lueger-Platz, A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 43176
Standort
  • Doktor-Karl-Lueger-Platz
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,18 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,18 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.045,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.500,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.542,10 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
147,16
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
25.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

Das repräsentative Gebäude befindet sich in äußerst markanter Lage am Dr.-Karl-Lueger-Platz und offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Stubentor in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und der Stadtpark lädt zum Verweilen im Freien ein.

Diese 2,5 Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem Wohnzimmer, eine getrennt vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. 
 

Ausstattung: 
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume mit eleganten Marmorfliesen
Einbauküche mit neuen Geräten
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separate Toilette
Sauna
Alarmanlage
Kellerabteil vorhanden

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 180€ brutto monatlich angemietet werden.
 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Stubentor
Straßenbahn: 1,2

zzgl. Warmwasserkosten in Höhe von 13,76€ + 10% Ust 1,38€ = brutto 15,14€
Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012  beträgt der Heizwärmebedarf 147,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,31 (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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