EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung direkt im Zentrum

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 27359
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,51 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.732,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,51 m²
Gesamtbelastung
1.732,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.575,45
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Dusche
 
Wanne
Kaution
5.200,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3.781,08 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,08
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
15.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Stephansdom

Dieser repräsentative Altbau befindet sich in innerstädtischer Bestlage in der Wollzeile. In wenigen Gehminuten erreicht man den Stephansplatz und die Kärntner Straße. Somit befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und zahlreiche Shops in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt ist durch einige nahegelegene Bus- und Ubahnlinien optimal.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen großzügigen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche,  Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 & U3  "Stephansplatz"
U-Bahnlinie U3  "Stubentor" oder "Herrengasse"
Straßenbahnlinie 2
Buslinien 1A, 2A, 3A, 74A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 16.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 105,08 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen