DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

WOLLZEILE: WOHNEN IN STADTPARKNÄHE; ENTZÜCKENDE GARCONNIERE; BLICKRICHTUNG GRÜNER INNENHOF

Keine Angabe in A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 4006001
Standort
  • A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Nutzfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1938
Gesamtmiete (inkl MWSt): 613,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Gesamtbelastung
613,25
Nutzfläche
36 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
558,94
Mehrwertsteuer
54,31
Anzahl Zimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
613,25
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
558,94
MWSt Gesamtmiete
54,31
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
480,00
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
63,14
Betriebskosten MWSt
6,31
Boden
Parkett
Nebenkosten
69,45
Befeuerung
Elektro
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 BMM
Unterkellert
JA
Zustand
NEUWERTIG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1938
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,77

Immobilienbeschreibung

*** U N B E F R I S T E T ***
Diese Garconniere liegt im obersten Stock (=6. OG, oberhalb ausgebautes DG) eines Gebäudes zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Haus wurde in den 30-er Jahren gebaut und ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird frisch weiß ausgemalt übergeben, ist sehr sonnig und blickt Richtung Süden in einen schönen Innenhof mit Baumbestand.

Die Küche ist möbliert, inklusive Waschmaschine, und bietet neben den nötigen Geräten ein Esseck.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC versehen.

Vorzimmer mit überaus praktischem Garderobeneinbau.

Im Haus ist Telekabel- und Internetanschluß, ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden, im Innenhof ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.

Heizwärmebedarf: 97,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,77

Lagebeschreibung

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Lage - A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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