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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-576

.... Wohnkomfort für höchste Ansprüche

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35326
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
2.500,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
421,81
Anzahl separate WC
1
Kaution
10.000,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 2020
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,80
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Wohnen in bester Innenstadtlage mit Freifläche

...Doorman, Salon für private Dinnerparties, Gym mit Kraft- und Kardiogeräten, Massage- und Yogaraum, Hofgarten,... bietet dieses elegante Apartmenthaus, das von den dänischen Stararchitekten 3XN gestaltet wurde. Das hier zur Vermietung stehende Cityapartment befindet sich im 8. Liftstock (1. Dachgeschoss) mit Loggia und Terrasse, hochqualitativer Ausstattung, exzellenter Raumaufteilung und einem völlig neuartigem Wohnkomfort.

In der Gesamtmiete ist die Heizung, die Klimaanlage sowie das Warm- und Kaltwasser inkludiert.

Die besten Nahversorger der Stadt, Restaurants, Cafés und Kulturhäuser sind in nur wenigen Gehminuten auf der Freyung, Am Hof, am Graben und Kohlmarkt erreichbar. Des Weiteren befindet sich die U-Bahn Station Schottentor in unmittelbarer Nähe. Hier lässt sich ein Wohnambiente auf höchstem Niveau realisieren.

Im Gebäude stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1889,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162 zzgl 10% USt.
Heizkosten 60,76 zzgl 20% USt.
Warmwasser 41,78 zzgl 10% USt.
Sonstiges 113,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 232,8
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Gesamtbetrag 2500
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Heizwärmebedarf:24.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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