LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene DÜR | Mail: i.duer@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/824 3952

Wohnen in bester Innenstadtlage

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 22719
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,67 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1895
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,67 m²
Gesamtbelastung
1.550,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.409,09
Mehrwertsteuer
140,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.550,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
14,57
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
1.233,84
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.233,84
MWSt Hauptmietzins
123,38
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
175,25
Betriebskosten MWSt
17,53
Kabel /Sat-TV
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1895
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,95
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Beste Innenstadtlage - prachtvoller Altbau - 2 Zimmer - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36


In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Oper und Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85qm und befindet sich im 4. Liftstock. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree gelangt man in den herrschaftlichen Wohnsalon. Die angeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten.

Aufteilung
Vorraum
Wohnsalon mit angeschlossener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Bidet und WC
separates WC

Lage
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

HWB: 95,95

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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