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Wohnen im 1. Bezirk, charmante 2 Zi Innenstadtwohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 36556
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1954
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
101,02
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Kellerfläche
4,50 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1954
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, liebevoll renovierte DG in Toplage des 1.Bezirks.
Diese 75m² große 2 Zimmer Wohnung liegt im 7.Liftstock, eines Mehrparteienhauses aus den 50er Jahren.

Ausstattung:
• Sehr guter Zustand, Kategorie A
• Parkettböden, Tageslichtbad, Bad/WC getrennt
• 2 Zimmer, zusätzlicher Stauraum durch Einbauten in Küche, Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche mit zeitlos eleganter Küchenzeile
• Trockener ca. 5m² Kellerabteil
• Lift im Haus vorhanden
• Hauptmietverhältnis auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten €3.600.-

Lage, Infrastruktur und Verkehr:
• Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Wohnlage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen U3 Stephansplatz und Autobuslinien 1A, 2A und 3A

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie

Ich besichtige gerne mit FFP2 Maske.Bitte verwenden auch sie ihre FFP2 Maske.
DANKE

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 999,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 70,2 zzgl 10% USt.
Sonstiges 21,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 109,09
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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